Купить квартиру в Киеве – заветная мечта многих. Покупка недвижимости в этом городе – давно уже не нонсенс. Посредники с удовольствием рассмотрят не только типовой запрос, но и помогут приобрести эксклюзивные апартаменты.
Вынужденные долгое время тесниться в небольших квартирах ветхого жилого фонда, годами ждать, когда наступит очередь получить новое жилье, сегодня некоторые украинцы могут позволить себе купить квартиру. Жителям столицы доступна недвижимость на любой вкус. Впрочем, доступность жилья подразумевает не что иное, как наличие на рынке достаточно большого количества квадратных метров жилья. Ежегодно вводится в эксплуатацию тысячи квадратных метров жилой площади. Что касается финансовых затрат, тут все определяет соотношение спроса и предложения. Покупка квартиры в Киеве для большинства жителей была была и остается непосильным бременем. Пока спрос превышает предложение, и ничто не предвещает скорое снижение цен, или даже некоторое замедление темпов роста. Неудивительно, что в таких условиях банковские программы кредитования появляются, как грибы после дождя. Порой для кого-то это действительно единственный шанс купить квартиру. Аренда квартир в Киеве из-за стремительно растущей стоимости, обусловленной острой нехваткой предложения, не решает жилищной проблемы. Тем более, что развитие ипотеки вынуждает банки снижать процентные ставки по кредитам, идти навстречу клиентам, не имеющим документально подтвержденного дохода или постоянной регистрации. Риски, связанные с невозвратом средств и еще вчера казавшиеся банкирам такими серьезными, сегодня практически нивелированы за счет стремительно возросшей стоимости жилья и развитой системы страхования. Гибкий подход к клиенту большинства банков позволяет купить не только квартиру, но и коттедж. Процедура чуть более сложная, но вполне реальная. Некоторое разочарование ожидает тех, кто собрался с помощью ипотеки купить квартиру, в новом или строящемся доме. Покупка квартиры в новостройке связана с большим риском: компании-застройщики, часто на поверку оказывающиеся недобросовестными партнерами, обманывают покупателей, в том числе – и заемщиков банка. Банк же заинтересован в том, чтобы клиент за счет кредитных средств мог получить жилье без юридических проволочек. Продажа квартир в киеве по кредиту возможно только в уже готовом доме. Поэтому кредитными организациями очень неохотно одобряется купля продажа квартиры в новых или еще не сданных в эксплуатацию домах. Даже если это элитные квартиры, заемщику придется выплатить солидный первоначальный взнос; кроме того, кредиты на новые эксклюзивные квартиры выдаются под большие проценты.
Дата публикации: 15.03.2013, 16:09